2182 Avenue LAMOTHE app. 200 app. 200 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 112,8 m² · constr. 1927 · terrain 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 311 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475477197300010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
54048475477197300010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 209 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 121 $ Poids 83 % |
| 2 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 543 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 364 696 $ Poids 76 % |
| 3 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 903 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 298 468 $ Poids 68 % |
| 4 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 283 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 148 $ Poids 63 % |
| 5 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 797 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 505 $ Poids 58 % |
| 6 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 234 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 438 276 $ Poids 56 % |
| 7 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 267 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +42 911 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 494 572 $ Poids 54 % |
| 8 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 977 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 364 831 $ Poids 53 % |
| 9 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 943 $ Poids 52 % |
| 10 | 855, Impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-01-15 · 253 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 476 330 $ Poids 46 % |
| 11 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 403 560 $ Poids 44 % |
| 12 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 300 405 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.