2182 Avenue LAMOTHE app. 206 app. 206 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 74,3 m² · constr. 1927 · terrain 118,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 194 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475477197300010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
54048475477197300010017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 9 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 221 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 479 $ Poids 95 % |
| 2 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 139 m · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 366 659 $ Poids 86 % |
| 3 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 212 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 403 704 $ Poids 68 % |
| 4 | 805, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 223 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −30 610 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 603 $ Poids 42 % |
| 5 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 735 $ Poids 38 % |
| 6 | 15895, Avenue Saint-Augustin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (3 169 $/m²) 69,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 267 224 $ Poids 25 % |
| 7 | 650, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +40 008 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 391 043 $ Poids 23 % |
| 8 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 580 $ Poids 23 % |
| 9 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −21 933 $ | 185 670 $ Poids 21 % |
| 10 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 452 095 $ Poids 20 % |
| 11 | 13015, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2024-07-03 · 993 m · Vendu 287 000 $ (3 530 $/m²) 81,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 293 179 $ Poids 17 % |
| 12 | 16530, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 727 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.