2182 Avenue LAMOTHE app. 208 app. 208 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 83,1 m² · constr. 1927 · terrain 155,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 281 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475477197300010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
54048475477197300010019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 221 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 891 $ Poids 88 % |
| 2 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 212 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 426 440 $ Poids 85 % |
| 3 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 139 m · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 385 882 $ Poids 66 % |
| 4 | 805, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 223 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 626 $ Poids 62 % |
| 5 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 267 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −28 288 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 374 $ Poids 59 % |
| 6 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 976 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 715 $ Poids 54 % |
| 7 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 433 769 $ Poids 40 % |
| 8 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 404 874 $ Poids 37 % |
| 9 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 396 821 $ Poids 34 % |
| 10 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 977 $ Poids 34 % |
| 11 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 408 $ Poids 33 % |
| 12 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 356 413 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.