775 Rue PAPINEAU app. 301 app. 301 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 140,6 m² · constr. 2007 · terrain 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 325 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475478588500010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
54048475478588500010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 630 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 549 690 $ Poids 83 % |
| 2 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 807 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 228 $ Poids 58 % |
| 3 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 830 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 005 $ Poids 56 % |
| 4 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 529 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 481 851 $ Poids 47 % |
| 5 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 913 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 669 $ Poids 42 % |
| 6 | 1120, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 345 m · Vendu 402 800 $ (3 106 $/m²) 129,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 261 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +40 280 $ | 537 267 $ Poids 40 % |
| 7 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 324 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie +39 866 $ · Ajust. âge −10 862 $ | 521 702 $ Poids 39 % |
| 8 | 2245, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 245 m · Vendu 417 000 $ (2 520 $/m²) 165,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 464 595 $ Poids 38 % |
| 9 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +44 759 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 247 $ Poids 37 % |
| 10 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 956 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 404 273 $ Poids 36 % |
| 11 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 453 $ Poids 36 % |
| 12 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 978 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 491 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.