775 Rue PAPINEAU app. 303 app. 303 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 69,8 m² · constr. 2007 · terrain 74,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 159 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475478588500010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
54048475478588500010017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 10 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 253 m · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 429 $ Poids 84 % |
| 2 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 307 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 426 370 $ Poids 81 % |
| 3 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 288 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −34 619 $ · Ajust. âge +17 196 $ | 452 265 $ Poids 46 % |
| 4 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 818 $ Poids 32 % |
| 5 | 650, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 876 $ Poids 30 % |
| 6 | 15895, Avenue Saint-Augustin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (3 169 $/m²) 69,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 260 093 $ Poids 24 % |
| 7 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 968 $ Poids 20 % |
| 8 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 223 606 $ Poids 14 % |
| 9 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 539 459 $ Poids 14 % |
| 10 | 13015, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2024-07-03 · 951 m · Vendu 287 000 $ (3 530 $/m²) 81,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 342 636 $ Poids 14 % |
| 11 | 12985, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2024-09-13 · 984 m · Vendu 330 100 $ (3 949 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 596 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge +33 010 $ | 402 461 $ Poids 13 % |
| 12 | 16530, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 614 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.