775 Rue PAPINEAU app. 304 app. 304 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 126,3 m² · constr. 2007 · terrain 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 274 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475478588500010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
54048475478588500010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 529 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 458 901 $ Poids 70 % |
| 2 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 630 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 524 625 $ Poids 67 % |
| 3 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 913 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 240 $ Poids 56 % |
| 4 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 956 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 383 592 $ Poids 55 % |
| 5 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 324 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −10 862 $ | 495 551 $ Poids 54 % |
| 6 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 278 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +52 515 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 538 784 $ Poids 53 % |
| 7 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 285 $ Poids 51 % |
| 8 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 196 $ Poids 44 % |
| 9 | 1120, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 345 m · Vendu 402 800 $ (3 106 $/m²) 129,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 261 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +40 280 $ | 515 062 $ Poids 44 % |
| 10 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 566 804 $ Poids 41 % |
| 11 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 329 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +50 333 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 523 260 $ Poids 41 % |
| 12 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 684 563 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.