715 Avenue SAINTE-ANNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
620 200 $
Autre · 2 016 $/m² · 307,7 m² · constr. 1899 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 399 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475480591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
54048475480591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 648 m · Vendu 605 000 $ (1 967 $/m²) 307,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 544 598 $ Poids 83 % |
| 2 | 2005-2017, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 562 m · Vendu 639 000 $ (1 954 $/m²) 327 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 605 043 $ Poids 78 % |
| 3 | 805, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 47 m · Vendu 360 000 $ (1 250 $/m²) 287,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 738 $ Poids 78 % |
| 4 | 2342-2348, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 489 m · Vendu 565 000 $ (1 699 $/m²) 332,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 643 960 $ Poids 76 % |
| 5 | 633 - 651, Avenue Robert, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 413 m · Vendu 600 000 $ (2 122 $/m²) 282,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 663 945 $ Poids 72 % |
| 6 | 260 et 262, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 391 m · Vendu 550 000 $ (2 074 $/m²) 265,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +44 071 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 608 574 $ Poids 65 % |
| 7 | 2270-2290, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-25 · 572 m · Vendu 100 000 $ (304 $/m²) 328,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 543 $ Poids 64 % |
| 8 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 822 m · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 167 $ Poids 61 % |
| 9 | 16170, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 822 m · Vendu 300 000 $ (914 $/m²) 328,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 167 $ Poids 61 % |
| 10 | 2220, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 706 m · Vendu 600 000 $ (1 720 $/m²) 348,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 350 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 504 650 $ Poids 60 % |
| 11 | 16305-16305A, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 883 m · Vendu 455 000 $ (1 373 $/m²) 331,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 473 722 $ Poids 60 % |
| 12 | 775-795, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2025-03-27 · 33 m · Vendu 525 000 $ (1 744 $/m²) 301 m² · constr. 1910 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 572 289 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.