1655 Rue DESSAULLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
367 500 $
Maison mobile · 2 127 $/m² · 172,8 m² · constr. 1910 · terrain 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 m²
Frontage
13 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 169 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475481172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
54048475481172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 11 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 870 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 283 $ Poids 68 % |
| 2 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 968 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 657 $ Poids 65 % |
| 3 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 701 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 396 950 $ Poids 63 % |
| 4 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 784 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 296 445 $ Poids 62 % |
| 5 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 926 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 286 $ Poids 58 % |
| 6 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 798 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 767 $ Poids 57 % |
| 7 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 072 $ Poids 51 % |
| 8 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 853 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 609 $ Poids 48 % |
| 9 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 912 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −13 022 $ | 525 282 $ Poids 47 % |
| 10 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 998 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 693 804 $ Poids 42 % |
| 11 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 151 $ Poids 41 % |
| 12 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 823 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +46 961 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 624 716 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.