1150 Avenue HOTEL-DE-VILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 144,1 m² · constr. 1925 · terrain 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 158 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475482287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
54048475482287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 6 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 765 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 566 $ Poids 63 % |
| 2 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 853 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 522 $ Poids 52 % |
| 3 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 880 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 335 177 $ Poids 51 % |
| 4 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 514 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 712 $ Poids 49 % |
| 5 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 966 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 568 086 $ Poids 45 % |
| 6 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 847 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 634 $ Poids 42 % |
| 7 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 554 $ Poids 41 % |
| 8 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 181 $ Poids 41 % |
| 9 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 330 $ Poids 40 % |
| 10 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +51 848 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 335 $ Poids 37 % |
| 11 | 16360, avenue de la Métrairie, Saint-Hyacinthe 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 713 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 634 $ Poids 37 % |
| 12 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 933 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 240 574 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.