1144-1156 Rue DELORME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 133,8 m² · constr. 1932 · terrain 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,8 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 226 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475486000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
54048475486000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 20 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 559 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 443 721 $ Poids 82 % |
| 2 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 696 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 759 $ Poids 58 % |
| 3 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 333 247 $ Poids 52 % |
| 4 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 475 $ Poids 49 % |
| 5 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 48 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 476 679 $ Poids 49 % |
| 6 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 750 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 301 112 $ Poids 47 % |
| 7 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 980 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 328 839 $ Poids 44 % |
| 8 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 487 733 $ Poids 42 % |
| 9 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 651 $ Poids 38 % |
| 10 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 116 048 $ Poids 31 % |
| 11 | 16360, avenue de la Métrairie, Saint-Hyacinthe 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 713 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 663 $ Poids 29 % |
| 12 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 615 551 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.