1000-1014 Rue DELORME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 178,4 m² · constr. 1940 · terrain 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 220 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475486324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
54048475486324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 16 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 941 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 613 $ Poids 66 % |
| 2 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 970 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 291 106 $ Poids 64 % |
| 3 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 964 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 374 672 $ Poids 56 % |
| 4 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 791 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 359 090 $ Poids 51 % |
| 5 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 921 m · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 407 939 $ Poids 42 % |
| 6 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 597 901 $ Poids 40 % |
| 7 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 273 $ Poids 40 % |
| 8 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 236 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −43 775 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 670 716 $ Poids 40 % |
| 9 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 344 593 $ Poids 39 % |
| 10 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 588 $ Poids 37 % |
| 11 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 705 203 $ Poids 27 % |
| 12 | 2460, avenue de la Bruère, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 951 m · Vendu 325 000 $ (1 705 $/m²) 190,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 368 791 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.