1005 Rue DELORME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 126,2 m² · constr. 1999 · terrain 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 258 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475486692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
54048475486692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 43 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 758 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 153 $ Poids 63 % |
| 2 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 966 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 560 682 $ Poids 60 % |
| 3 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 64 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge −28 242 $ | 477 989 $ Poids 57 % |
| 4 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 10 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +52 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 564 $ Poids 55 % |
| 5 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 076 $ Poids 53 % |
| 6 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 566 612 $ Poids 50 % |
| 7 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 95 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +50 117 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 505 244 $ Poids 43 % |
| 8 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 134 435 $ Poids 41 % |
| 9 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 674 015 $ Poids 36 % |
| 10 | 1220, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-02-14 · 749 m · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 461 917 $ Poids 33 % |
| 11 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 517 481 $ Poids 32 % |
| 12 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 531 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 596 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.