2020 Avenue LAMOTHE app. 206 app. 206 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 77,6 m² · constr. 1929 · terrain 151,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 248 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475487591300010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
54048475487591300010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 124 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 633 $ Poids 98 % |
| 2 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 154 m · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 377 018 $ Poids 81 % |
| 3 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 99 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 412 230 $ Poids 80 % |
| 4 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 208 $ Poids 43 % |
| 5 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 418 324 $ Poids 36 % |
| 6 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −21 933 $ | 190 020 $ Poids 30 % |
| 7 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −28 090 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 383 502 $ Poids 30 % |
| 8 | 15355, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 777 $ Poids 27 % |
| 9 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 630 $ Poids 27 % |
| 10 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 296 720 $ Poids 26 % |
| 11 | 15895, Avenue Saint-Augustin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (3 169 $/m²) 69,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 272 454 $ Poids 25 % |
| 12 | 16530, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 677 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.