2020 Avenue LAMOTHE app. 111 app. 111 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 97,1 m² · constr. 1929 · terrain 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 241 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475487591300010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
54048475487591300010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 20 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 85 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 624 $ Poids 92 % |
| 2 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 156 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 935 $ Poids 83 % |
| 3 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 140 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 411 233 $ Poids 69 % |
| 4 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 99 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 462 609 $ Poids 62 % |
| 5 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 335 531 $ Poids 59 % |
| 6 | 855, Impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-01-15 · 109 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 628 $ Poids 48 % |
| 7 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 473 086 $ Poids 46 % |
| 8 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 878 $ Poids 45 % |
| 9 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 085 $ Poids 44 % |
| 10 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 262 $ Poids 44 % |
| 11 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 902 $ Poids 43 % |
| 12 | 2130, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 182 m · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 264 893 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.