2150 Avenue MAILHOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
882 700 $
Autre · 1 437 $/m² · 614,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
614,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 872 000 $
Rôle antérieur 1 522 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475488047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
1 530 400 $
Rôle antérieur
1 522 900 $
ID provincial
54048475488047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 92 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613 - 645, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 482 m · Vendu 600 000 $ (1 098 $/m²) 546,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 853 $ Poids 72 % |
| 2 | 2000-2030, rue Saint-Patrice, Saint-Hyacinthe 2026-04-09 · 932 m · Vendu 980 000 $ (1 843 $/m²) 531,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +75 923 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 193 710 $ Poids 49 % |
| 3 | 1784-1800, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 603 m · Vendu 750 000 $ (1 513 $/m²) 495,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +89 646 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 984 143 $ Poids 37 % |
| 4 | 13085, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-02-12 · 868 m · Vendu 800 000 $ (1 454 $/m²) 550,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +46 529 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 056 145 $ Poids 33 % |
| 5 | 3085, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2024-06-18 · 977 m · Vendu 262 500 $ (401 $/m²) 653,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 325 606 $ Poids 18 % |
| 6 | 2 105 - 2 119, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (775 $/m²) 580,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 598 725 $ Poids 17 % |
| 7 | 915, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 172 128 $ (343 $/m²) 501,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 243 345 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.