865 Rue DELORME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 110,4 m² · constr. 2001 · terrain 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 251 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475496118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
54048475496118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 39 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 62 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 490 347 $ Poids 89 % |
| 2 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 74 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 475 563 $ Poids 69 % |
| 3 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 124 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 527 494 $ Poids 61 % |
| 4 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 934 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 082 $ Poids 61 % |
| 5 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 135 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −23 897 $ | 453 440 $ Poids 54 % |
| 6 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 829 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 419 $ Poids 54 % |
| 7 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 126 506 $ Poids 53 % |
| 8 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 435 152 $ Poids 51 % |
| 9 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 357 $ Poids 49 % |
| 10 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 978 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 536 215 $ Poids 44 % |
| 11 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 591 690 $ Poids 42 % |
| 12 | 1220, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-02-14 · 820 m · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 587 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.