825 Rue DELORME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 93,5 m² · constr. 2002 · terrain 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,3 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 215 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475497321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
54048475497321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 99 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 455 464 $ Poids 83 % |
| 2 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 160 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 489 255 $ Poids 83 % |
| 3 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 119 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge +6 449 $ | 502 747 $ Poids 71 % |
| 4 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 90 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 441 281 $ Poids 62 % |
| 5 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 150 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 883 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 481 492 $ Poids 58 % |
| 6 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 563 176 $ Poids 53 % |
| 7 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 403 612 $ Poids 52 % |
| 8 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 371 $ Poids 47 % |
| 9 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 1000 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 508 405 $ Poids 45 % |
| 10 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 300 $ Poids 41 % |
| 11 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 012 $ Poids 41 % |
| 12 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 330 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.