Rue LARIVEE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 744 300 $
Maison mobile · 13 543 $/m² · 128,8 m² · constr. 1940 · terrain 23 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 473,1 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1551
Usage
Couvent
Valeur au rôle 2026 — composition
3 676 700 $
Rôle antérieur 2 977 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475498147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 366 400 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
2 977 200 $
ID provincial
54048475498147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +296 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 98 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 479 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 454 757 $ Poids 77 % |
| 2 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 377 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 414 554 $ Poids 70 % |
| 3 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 991 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 348 $ Poids 57 % |
| 4 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 313 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 467 536 $ Poids 52 % |
| 5 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 982 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 413 $ Poids 51 % |
| 6 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 480 451 $ Poids 46 % |
| 7 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 321 608 $ Poids 45 % |
| 8 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 213 $ Poids 40 % |
| 9 | 15315, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 449 $/m²) 138 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 206 $ Poids 36 % |
| 10 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 113 539 $ Poids 35 % |
| 11 | 855, Impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-01-15 · 190 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +50 077 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 508 637 $ Poids 28 % |
| 12 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −26 687 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 604 048 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.