2675 Avenue BERNIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 173 m² · constr. 1950 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 314 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475500573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
54048475500573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
463 150 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 349 m · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −43 328 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 740 064 $ Poids 75 % |
| 2 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 621 m · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 283 427 $ Poids 74 % |
| 3 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 715 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 386 737 $ Poids 67 % |
| 4 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 684 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +47 205 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 802 505 $ Poids 66 % |
| 5 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 669 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −39 332 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 704 765 $ Poids 66 % |
| 6 | 2570, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 600 m · Vendu 690 000 $ (4 215 $/m²) 163,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 728 687 $ Poids 63 % |
| 7 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 625 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 369 346 $ Poids 63 % |
| 8 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 661 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge −32 071 $ | 634 327 $ Poids 62 % |
| 9 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 465 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 575 989 $ Poids 62 % |
| 10 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 763 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +49 862 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 785 885 $ Poids 61 % |
| 11 | 2695, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 415 m · Vendu 240 000 $ (1 489 $/m²) 161,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 267 446 $ Poids 61 % |
| 12 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 815 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 471 560 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.