1155 Rue BLANCHET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 119,1 m² · constr. 1954 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 268 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475500908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
54048475500908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
464 300 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 478 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 322 339 $ Poids 86 % |
| 2 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 549 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 465 927 $ Poids 77 % |
| 3 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 733 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 579 055 $ Poids 69 % |
| 4 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 524 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 760 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 541 806 $ Poids 69 % |
| 5 | 2805, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 478 m · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 435 570 $ Poids 65 % |
| 6 | 750, rue Comtois, Saint-Hyacinthe 2025-10-09 · 717 m · Vendu 465 000 $ (3 833 $/m²) 121,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 462 021 $ Poids 65 % |
| 7 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 442 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie +46 471 $ · Ajust. âge −34 194 $ | 632 750 $ Poids 59 % |
| 8 | 675, rue Comtois, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 666 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 487 603 $ Poids 57 % |
| 9 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 846 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 560 $ Poids 57 % |
| 10 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 677 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 507 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 064 $ Poids 55 % |
| 11 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 406 $ Poids 55 % |
| 12 | 2725, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 470 m · Vendu 555 000 $ (4 319 $/m²) 128,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 559 322 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.