2725 Avenue BEAUPARLANT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 286 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475501404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
54048475501404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 50 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 389 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 531 895 $ Poids 90 % |
| 2 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 366 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 499 864 $ Poids 85 % |
| 3 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 666 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 505 295 $ Poids 80 % |
| 4 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 372 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +31 345 $ | 638 182 $ Poids 80 % |
| 5 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 557 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 546 339 $ Poids 79 % |
| 6 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 380 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 651 297 $ Poids 78 % |
| 7 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 478 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 203 $ Poids 78 % |
| 8 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 777 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 594 763 $ Poids 74 % |
| 9 | 2875, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 324 m · Vendu 508 000 $ (5 075 $/m²) 100,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 558 591 $ Poids 66 % |
| 10 | 875, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 785 m · Vendu 515 000 $ (4 786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 323 $ Poids 63 % |
| 11 | 2630, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 914 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 544 269 $ Poids 63 % |
| 12 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 995 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 411 077 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.