1160-1170 Rue TURCOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 194 m² · constr. 1949 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 305 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475510523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
54048475510523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
463 150 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 430 m · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 781 587 $ Poids 90 % |
| 2 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 577 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −42 515 $ | 743 042 $ Poids 85 % |
| 3 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 396 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 694 342 $ Poids 81 % |
| 4 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 745 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 762 427 $ Poids 68 % |
| 5 | 2800, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 346 m · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 578 $ Poids 66 % |
| 6 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 746 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 356 $ Poids 66 % |
| 7 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 376 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 605 377 $ Poids 58 % |
| 8 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 737 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 406 120 $ Poids 56 % |
| 9 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 933 m · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 624 384 $ Poids 53 % |
| 10 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 573 m · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +30 069 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 300 436 $ Poids 51 % |
| 11 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 619 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge +43 190 $ | 721 630 $ Poids 49 % |
| 12 | 2570, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 531 m · Vendu 690 000 $ (4 215 $/m²) 163,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +63 858 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 769 495 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.