990 Rue TURCOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
654 100 $
Maison mobile · 3 235 $/m² · 202,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 432 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475510959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
54048475510959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 441 m · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 845 641 $ Poids 87 % |
| 2 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 523 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 012 $ Poids 84 % |
| 3 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 351 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 746 346 $ Poids 81 % |
| 4 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 674 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 821 $ Poids 72 % |
| 5 | 2800, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 380 m · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 634 091 $ Poids 65 % |
| 6 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 680 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 108 $ Poids 65 % |
| 7 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 371 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 647 835 $ Poids 52 % |
| 8 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 637 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 752 308 $ Poids 52 % |
| 9 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 810 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 433 622 $ Poids 46 % |
| 10 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +34 371 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 670 191 $ Poids 44 % |
| 11 | 2570, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 457 m · Vendu 690 000 $ (4 215 $/m²) 163,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +81 139 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 824 726 $ Poids 40 % |
| 12 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 683 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie +51 651 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 512 544 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.