615 Rue LANGELIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 159,3 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 420 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475517864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
54048475517864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 79 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 319 m · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 306 417 $ Poids 93 % |
| 2 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 516 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 863 332 $ Poids 85 % |
| 3 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 548 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 848 979 $ Poids 84 % |
| 4 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 571 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +40 817 $ | 681 058 $ Poids 79 % |
| 5 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 652 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 679 416 $ Poids 72 % |
| 6 | 2570, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 479 m · Vendu 690 000 $ (4 215 $/m²) 163,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 786 064 $ Poids 70 % |
| 7 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 354 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 442 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 695 008 $ Poids 62 % |
| 8 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 686 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +46 870 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 670 517 $ Poids 53 % |
| 9 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −25 536 $ | 473 225 $ Poids 51 % |
| 10 | 1990, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 839 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 621 722 $ Poids 50 % |
| 11 | 2590, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 534 m · Vendu 519 000 $ (3 786 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +42 020 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 551 977 $ Poids 49 % |
| 12 | 2005, Impasse Vadnais, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 876 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 619 318 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.