655 Rue LANGELIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 302 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475517996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
54048475517996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 138 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 577 906 $ Poids 98 % |
| 2 | 3345, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2026-02-24 · 469 m · Vendu 450 000 $ (5 108 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 474 429 $ Poids 81 % |
| 3 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 692 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 516 833 $ Poids 80 % |
| 4 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 396 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 487 674 $ Poids 79 % |
| 5 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 783 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 576 501 $ Poids 75 % |
| 6 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 598 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 533 130 $ Poids 74 % |
| 7 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 817 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 471 017 $ Poids 69 % |
| 8 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 839 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 598 779 $ Poids 68 % |
| 9 | 875, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 154 m · Vendu 515 000 $ (4 786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −35 179 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 483 740 $ Poids 66 % |
| 10 | 2890, avenue des Gouverneurs, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 211 m · Vendu 589 000 $ (5 797 $/m²) 101,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 857 $ Poids 63 % |
| 11 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 712 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge +28 495 $ | 622 532 $ Poids 59 % |
| 12 | 2200, avenue Desnoyers, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 217 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.