750 Rue LANGELIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 95,9 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 301 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475518965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
54048475518965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 61 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 572 791 $ Poids 98 % |
| 2 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 477 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 483 472 $ Poids 81 % |
| 3 | 875, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 100 m · Vendu 515 000 $ (4 786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 478 044 $ Poids 78 % |
| 4 | 3345, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2026-02-24 · 434 m · Vendu 450 000 $ (5 108 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 470 841 $ Poids 77 % |
| 5 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 749 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 512 314 $ Poids 77 % |
| 6 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 667 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 528 688 $ Poids 74 % |
| 7 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 814 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 571 525 $ Poids 71 % |
| 8 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 838 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 466 584 $ Poids 70 % |
| 9 | 2890, avenue des Gouverneurs, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 166 m · Vendu 589 000 $ (5 797 $/m²) 101,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 588 828 $ Poids 69 % |
| 10 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 866 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 594 112 $ Poids 63 % |
| 11 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 771 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +14 248 $ | 616 633 $ Poids 63 % |
| 12 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 559 137 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.