900 Rue TURCOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
607 400 $
Autre · 160 $/m² · 3 800,8 m² · constr. 1938 · terrain 22 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 800,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 584,4 m²
Frontage
224,1 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 626 600 $
Rôle antérieur 10 423 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475521531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 443 800 $
Valeur bâtiment
10 182 800 $
Rôle antérieur
10 423 900 $
ID provincial
54048475521531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 695 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 585, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 708 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 55 % |
| 3 | 2182, avenue Lamothe, Saint-Hyacinthe 2026-02-02 · 588 m · Vendu 417 500 $ Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 754 $ Poids 55 % |
| 4 | 615, Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 695 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 55 % |
| 5 | 2190, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 717 m · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 55 % |
| 6 | 2075, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 743 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 556 $ Poids 54 % |
| 7 | 775, Papineau, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 555 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 51 % |
| 8 | 2075, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 743 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +23 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 465 $ Poids 51 % |
| 9 | 2020, avenue Lamothe, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 722 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 50 % |
| 10 | 2075, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-01-27 · 743 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 50 % |
| 11 | 1975, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 788 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 522 $ Poids 50 % |
| 12 | 204-2020, Avenue Lamothe, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 722 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.