755 Rue LANGELIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 96,8 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 285 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475528372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
54048475528372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 79 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 931 $ Poids 97 % |
| 2 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 440 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 494 036 $ Poids 82 % |
| 3 | 875, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 87 m · Vendu 515 000 $ (4 786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 490 498 $ Poids 81 % |
| 4 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 619 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 540 060 $ Poids 76 % |
| 5 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 758 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 524 914 $ Poids 75 % |
| 6 | 3345, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2026-02-24 · 482 m · Vendu 450 000 $ (5 108 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 482 139 $ Poids 74 % |
| 7 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 765 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 585 707 $ Poids 73 % |
| 8 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 791 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 478 125 $ Poids 73 % |
| 9 | 2890, avenue des Gouverneurs, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 146 m · Vendu 589 000 $ (5 797 $/m²) 101,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 603 217 $ Poids 70 % |
| 10 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 818 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 608 250 $ Poids 64 % |
| 11 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 778 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +25 646 $ | 630 535 $ Poids 64 % |
| 12 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 573 892 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.