2675 Avenue PAGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 98,5 m² · constr. 1962 · terrain 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 271 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475533188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
54048475533188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
464 300 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 90 % |
| 2 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 274 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 514 058 $ Poids 87 % |
| 3 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 519 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 555 057 $ Poids 84 % |
| 4 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 638 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 496 555 $ Poids 79 % |
| 5 | 875, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 504 m · Vendu 515 000 $ (4 786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 461 092 $ Poids 77 % |
| 6 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 648 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 553 911 $ Poids 76 % |
| 7 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 726 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 451 823 $ Poids 75 % |
| 8 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 638 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 598 222 $ Poids 72 % |
| 9 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 678 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 611 383 $ Poids 68 % |
| 10 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 714 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 710 $ Poids 66 % |
| 11 | 2890, avenue des Gouverneurs, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 527 m · Vendu 589 000 $ (5 797 $/m²) 101,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 569 859 $ Poids 64 % |
| 12 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 939 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 700 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.