2605 Avenue PAGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 93 m² · constr. 1960 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 229 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475533943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
54048475533943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 187 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 496 407 $ Poids 86 % |
| 2 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 93 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 453 492 $ Poids 85 % |
| 3 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 590 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 531 210 $ Poids 84 % |
| 4 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 708 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 476 505 $ Poids 80 % |
| 5 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 656 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 369 $ Poids 76 % |
| 6 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 676 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 433 820 $ Poids 76 % |
| 7 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 859 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 488 038 $ Poids 67 % |
| 8 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 706 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie −26 158 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 577 218 $ Poids 60 % |
| 9 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 739 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 590 086 $ Poids 60 % |
| 10 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 852 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 615 $ Poids 59 % |
| 11 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 916 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 107 $ Poids 57 % |
| 12 | 2620, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 139 m · Vendu 440 000 $ (4 485 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 465 498 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.