2680 Avenue PAGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 100,2 m² · constr. 1965 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 299 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475534482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
54048475534482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
464 650 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 50 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 479 958 $ Poids 90 % |
| 2 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 261 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 525 016 $ Poids 87 % |
| 3 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 685 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 462 961 $ Poids 76 % |
| 4 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 674 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −17 762 $ | 508 796 $ Poids 75 % |
| 5 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 609 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 567 716 $ Poids 75 % |
| 6 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 677 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 611 501 $ Poids 71 % |
| 7 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 471 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 542 258 $ Poids 69 % |
| 8 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 718 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 624 754 $ Poids 67 % |
| 9 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 320 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 453 979 $ Poids 65 % |
| 10 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 958 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 301 $ Poids 65 % |
| 11 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 675 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 590 720 $ Poids 65 % |
| 12 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 954 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 435 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.