2670 Avenue PAGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 108,8 m² · constr. 1966 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 364 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475534681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
54048475534681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
464 300 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 296 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 472 177 $ Poids 85 % |
| 2 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 455 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 566 645 $ Poids 79 % |
| 3 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 56 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 500 879 $ Poids 78 % |
| 4 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 237 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 547 701 $ Poids 74 % |
| 5 | 2805, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 129 m · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 557 $ Poids 73 % |
| 6 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 693 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 282 $ Poids 67 % |
| 7 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 912 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 327 123 $ Poids 66 % |
| 8 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 670 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 486 133 $ Poids 64 % |
| 9 | 750, rue Comtois, Saint-Hyacinthe 2025-10-09 · 345 m · Vendu 465 000 $ (3 833 $/m²) 121,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 470 179 $ Poids 63 % |
| 10 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 931 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 332 $ Poids 62 % |
| 11 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 510 654 $ Poids 62 % |
| 12 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 965 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 112 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.