520 Rue MILLET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 110,5 m² · constr. 1968 · terrain 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 311 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475535593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
54048475535593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
464 300 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 369 m · Vendu 515 000 $ (4 786 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 505 259 $ Poids 92 % |
| 2 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 380 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 479 604 $ Poids 85 % |
| 3 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 449 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 576 423 $ Poids 79 % |
| 4 | 2805, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 73 m · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 448 828 $ Poids 74 % |
| 5 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 148 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 508 890 $ Poids 74 % |
| 6 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 315 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 556 349 $ Poids 69 % |
| 7 | 750, rue Comtois, Saint-Hyacinthe 2025-10-09 · 228 m · Vendu 465 000 $ (3 833 $/m²) 121,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 478 087 $ Poids 69 % |
| 8 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 678 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 374 248 $ Poids 65 % |
| 9 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 718 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 648 712 $ Poids 64 % |
| 10 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 312 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −36 760 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 599 791 $ Poids 64 % |
| 11 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 391 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +51 458 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 608 696 $ Poids 63 % |
| 12 | 675, rue Comtois, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 164 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 504 122 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.