2555 Avenue PAGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 144,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,4 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 371 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475542638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
54048475542638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 201 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 670 575 $ Poids 89 % |
| 2 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 187 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge +49 564 $ | 661 356 $ Poids 88 % |
| 3 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 294 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 822 655 $ Poids 88 % |
| 4 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 216 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 836 731 $ Poids 88 % |
| 5 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 348 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 649 010 $ Poids 83 % |
| 6 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 250 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 337 $ Poids 80 % |
| 7 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 253 m · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 297 555 $ Poids 79 % |
| 8 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 320 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +40 164 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 705 465 $ Poids 70 % |
| 9 | 680, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 324 m · Vendu 594 000 $ (4 320 $/m²) 137,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 721 386 $ Poids 59 % |
| 10 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 351 $ Poids 59 % |
| 11 | 2570, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 141 m · Vendu 690 000 $ (4 215 $/m²) 163,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −40 675 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 765 012 $ Poids 58 % |
| 12 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 955 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 872 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.