2575 Avenue PAGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 137,6 m² · constr. 1964 · terrain 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 286 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475543241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
54048475543241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 170 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 613 317 $ Poids 96 % |
| 2 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 374 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 597 776 $ Poids 87 % |
| 3 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 327 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 649 785 $ Poids 81 % |
| 4 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 210 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −28 831 $ · Ajust. âge +8 747 $ | 607 555 $ Poids 76 % |
| 5 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 305 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −40 656 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 750 317 $ Poids 76 % |
| 6 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 225 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −44 611 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 762 884 $ Poids 74 % |
| 7 | 2630, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 367 m · Vendu 297 460 $ (2 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 563 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +1 487 $ | 332 119 $ Poids 73 % |
| 8 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 724 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 568 313 $ Poids 70 % |
| 9 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 281 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −29 854 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 607 828 $ Poids 68 % |
| 10 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 224 m · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 994 $ Poids 63 % |
| 11 | 2725, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 186 m · Vendu 555 000 $ (4 319 $/m²) 128,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 627 023 $ Poids 61 % |
| 12 | 680, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 353 m · Vendu 594 000 $ (4 320 $/m²) 137,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 671 058 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.