2590 Avenue PAGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 104,6 m² · constr. 1964 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 282 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475543366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
54048475543366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 120 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 487 412 $ Poids 85 % |
| 2 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 155 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 533 130 $ Poids 83 % |
| 3 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 214 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 460 077 $ Poids 79 % |
| 4 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 406 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 550 578 $ Poids 78 % |
| 5 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 625 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 471 279 $ Poids 73 % |
| 6 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 855 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 103 $ Poids 69 % |
| 7 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 540 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 330 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 578 467 $ Poids 69 % |
| 8 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 751 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 620 896 $ Poids 68 % |
| 9 | 2805, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 209 m · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 429 694 $ Poids 67 % |
| 10 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 752 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 038 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 518 238 $ Poids 64 % |
| 11 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 786 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 381 $ Poids 63 % |
| 12 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 950 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 500 004 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.