590 Rue BOVEY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 97 m² · constr. 1960 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 254 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475543504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
54048475543504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
463 150 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 136 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 505 884 $ Poids 90 % |
| 2 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 138 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 462 223 $ Poids 89 % |
| 3 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 535 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 543 575 $ Poids 83 % |
| 4 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 622 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 443 509 $ Poids 81 % |
| 5 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 764 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 487 396 $ Poids 75 % |
| 6 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 601 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 574 980 $ Poids 73 % |
| 7 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 831 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 404 $ Poids 68 % |
| 8 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 762 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 588 349 $ Poids 65 % |
| 9 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 795 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 601 429 $ Poids 62 % |
| 10 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 403 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 520 456 $ Poids 62 % |
| 11 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 908 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 497 340 $ Poids 60 % |
| 12 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 897 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 696 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.