585 Rue BOVEY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 93,6 m² · constr. 1966 · terrain 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 272 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475543831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
54048475543831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
463 150 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 96 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 511 689 $ Poids 88 % |
| 2 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 518 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 550 165 $ Poids 87 % |
| 3 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 182 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 467 702 $ Poids 85 % |
| 4 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 583 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 572 736 $ Poids 79 % |
| 5 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 796 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 493 364 $ Poids 75 % |
| 6 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 783 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 933 $ Poids 64 % |
| 7 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 913 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 502 033 $ Poids 64 % |
| 8 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 850 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 545 $ Poids 61 % |
| 9 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 792 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 985 $ Poids 58 % |
| 10 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 823 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 608 887 $ Poids 57 % |
| 11 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 706 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 484 922 $ Poids 55 % |
| 12 | 2620, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 138 m · Vendu 440 000 $ (4 485 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 480 044 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.