615 Rue MILLET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 141,3 m² · constr. 1967 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 316 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475545425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
54048475545425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
464 650 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 72 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 630 619 $ Poids 94 % |
| 2 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 372 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 613 209 $ Poids 85 % |
| 3 | 2500, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 239 m · Vendu 785 000 $ (5 114 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −31 195 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 771 553 $ Poids 84 % |
| 4 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 252 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge +17 493 $ | 623 366 $ Poids 83 % |
| 5 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 197 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −35 015 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 784 526 $ Poids 82 % |
| 6 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 231 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 666 805 $ Poids 77 % |
| 7 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 333 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 623 239 $ Poids 74 % |
| 8 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 22 m · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 279 437 $ Poids 74 % |
| 9 | 2630, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 168 m · Vendu 297 460 $ (2 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 563 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +5 949 $ | 340 731 $ Poids 73 % |
| 10 | 2590, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 348 m · Vendu 519 000 $ (3 786 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 517 907 $ Poids 71 % |
| 11 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 618 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 585 555 $ Poids 70 % |
| 12 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 592 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 535 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.