600 Rue BENOIT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
774 900 $
Maison mobile · 3 650 $/m² · 212,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 219 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 438 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475545450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
54048475545450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 87 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 424 m · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge +23 190 $ | 845 470 $ Poids 80 % |
| 2 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 321 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 860 162 $ Poids 79 % |
| 3 | 760, rue du Sacré-Cœur Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 436 m · Vendu 685 000 $ (3 495 $/m²) 196 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 784 545 $ Poids 73 % |
| 4 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 707 m · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +42 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 832 $ Poids 68 % |
| 5 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 388 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 119 $ Poids 66 % |
| 6 | 2800, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 738 m · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 667 503 $ Poids 50 % |
| 7 | 1200, rue Gadbois, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 862 m · Vendu 825 000 $ (4 313 $/m²) 191,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +45 282 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 855 907 $ Poids 47 % |
| 8 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 916 m · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 767 295 $ Poids 43 % |
| 9 | 1805, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 862 m · Vendu 793 000 $ (4 167 $/m²) 190,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +45 838 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 830 403 $ Poids 40 % |
| 10 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 629 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +52 596 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 679 597 $ Poids 38 % |
| 11 | 2285, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2024-09-27 · 388 m · Vendu 420 000 $ (2 220 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 488 373 $ Poids 31 % |
| 12 | 565, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2024-11-26 · 618 m · Vendu 615 000 $ (3 357 $/m²) 183,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +48 844 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 746 913 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.