675 Rue MILLET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 120,5 m² · constr. 1965 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 347 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475545758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
54048475545758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
463 150 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 205 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 613 857 $ Poids 88 % |
| 2 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 551 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 874 $ Poids 86 % |
| 3 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 365 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 491 918 $ Poids 82 % |
| 4 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 580 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 531 886 $ Poids 82 % |
| 5 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 113 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 947 $ Poids 81 % |
| 6 | 750, rue Comtois, Saint-Hyacinthe 2025-10-09 · 225 m · Vendu 465 000 $ (3 833 $/m²) 121,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 490 280 $ Poids 80 % |
| 7 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 531 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 468 $ Poids 72 % |
| 8 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 338 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 593 333 $ Poids 72 % |
| 9 | 2805, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 199 m · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 460 966 $ Poids 70 % |
| 10 | 675, rue Comtois, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 168 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 517 447 $ Poids 69 % |
| 11 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 541 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 006 $ Poids 68 % |
| 12 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 355 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −30 187 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 566 510 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.