705 Rue MILLET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 260 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475545919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
54048475545919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
464 300 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 461 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 561 565 $ Poids 89 % |
| 2 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 307 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 520 929 $ Poids 84 % |
| 3 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 514 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 458 673 $ Poids 84 % |
| 4 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 272 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 476 302 $ Poids 84 % |
| 5 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 522 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 584 036 $ Poids 81 % |
| 6 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 770 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 549 096 $ Poids 73 % |
| 7 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 858 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 503 514 $ Poids 72 % |
| 8 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 909 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 431 971 $ Poids 56 % |
| 9 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 689 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 494 662 $ Poids 56 % |
| 10 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 865 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge +11 398 $ | 607 383 $ Poids 55 % |
| 11 | 2620, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 151 m · Vendu 440 000 $ (4 485 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 844 $ Poids 55 % |
| 12 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 915 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 620 287 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.