750 Rue SACRE-COEUR O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 105,8 m² · constr. 1955 · terrain 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 272 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475551580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
54048475551580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 39 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 158 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 443 195 $ Poids 83 % |
| 2 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 566 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 740 $ Poids 82 % |
| 3 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 204 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 515 183 $ Poids 81 % |
| 4 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 375 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 470 681 $ Poids 79 % |
| 5 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 880 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 503 047 $ Poids 66 % |
| 6 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 845 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 304 745 $ Poids 66 % |
| 7 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 882 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −31 344 $ | 598 590 $ Poids 61 % |
| 8 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 623 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 026 $ Poids 61 % |
| 9 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 630 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 477 791 $ Poids 59 % |
| 10 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 798 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 405 542 $ Poids 57 % |
| 11 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 896 m · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 612 134 $ Poids 57 % |
| 12 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 894 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge −43 137 $ | 498 668 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.