700 Rue SACRE-COEUR O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 130,6 m² · constr. 1965 · terrain 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 305 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475551803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
54048475551803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 348 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 586 569 $ Poids 86 % |
| 2 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 120 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 510 795 $ Poids 69 % |
| 3 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 897 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 519 787 $ Poids 63 % |
| 4 | 2465, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2025-04-30 · 322 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 614 258 $ Poids 59 % |
| 5 | 680, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 320 m · Vendu 594 000 $ (4 320 $/m²) 137,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 658 908 $ Poids 59 % |
| 6 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 251 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −42 196 $ · Ajust. âge +11 662 $ | 597 105 $ Poids 58 % |
| 7 | 2057, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-06-06 · 595 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 538 594 $ Poids 56 % |
| 8 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 877 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 712 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 463 $ Poids 55 % |
| 9 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 795 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 463 942 $ Poids 54 % |
| 10 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 880 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 011 $ Poids 53 % |
| 11 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 849 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +46 656 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 565 931 $ Poids 52 % |
| 12 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 249 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −42 833 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 597 698 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.