650 Rue SACRE-COEUR O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 156,8 m² · constr. 1964 · terrain 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 347 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475551935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
54048475551935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 296 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 812 683 $ Poids 93 % |
| 2 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 231 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +8 747 $ | 644 214 $ Poids 91 % |
| 3 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 226 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 643 430 $ Poids 86 % |
| 4 | 610, rue Larivée Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 317 m · Vendu 464 300 $ (2 807 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 023 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 448 822 $ Poids 76 % |
| 5 | 2570, Avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 267 m · Vendu 690 000 $ (4 215 $/m²) 163,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 742 845 $ Poids 74 % |
| 6 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 325 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +41 905 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 635 907 $ Poids 66 % |
| 7 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 902 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 374 913 $ Poids 62 % |
| 8 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 895 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 563 236 $ Poids 59 % |
| 9 | 2245, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 361 m · Vendu 417 000 $ (2 520 $/m²) 165,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 462 069 $ Poids 58 % |
| 10 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 382 375 $ Poids 57 % |
| 11 | 2284, avenue Beauparlant, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 289 m · Vendu 544 000 $ (3 058 $/m²) 177,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −32 261 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 589 300 $ Poids 50 % |
| 12 | 680, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 296 m · Vendu 594 000 $ (4 320 $/m²) 137,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +41 688 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 712 530 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.