2615 Avenue CHARTIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 121 m² · constr. 1963 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 272 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475555522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
54048475555522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 120 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 242 $ Poids 90 % |
| 2 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 505 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 755 $ Poids 88 % |
| 3 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 520 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 527 217 $ Poids 85 % |
| 4 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 281 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 488 603 $ Poids 83 % |
| 5 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 134 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 573 069 $ Poids 82 % |
| 6 | 750, rue Comtois, Saint-Hyacinthe 2025-10-09 · 324 m · Vendu 465 000 $ (3 833 $/m²) 121,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 486 588 $ Poids 78 % |
| 7 | 1135, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 483 m · Vendu 480 000 $ (3 834 $/m²) 125,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 427 $ Poids 75 % |
| 8 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 257 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 589 091 $ Poids 72 % |
| 9 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 257 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −29 194 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 562 113 $ Poids 71 % |
| 10 | 1155, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 494 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 874 $ Poids 70 % |
| 11 | 2805, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 264 m · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 457 734 $ Poids 68 % |
| 12 | 2630, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 127 m · Vendu 297 460 $ (2 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 563 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 012 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.