2615 Avenue LAPORTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 245,3 m² · constr. 1979 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 447 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475556878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
54048475556878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 666 m · Vendu 1 550 000 $ (5 921 $/m²) 261,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −48 845 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 409 083 $ Poids 74 % |
| 2 | 1245, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 434 m · Vendu 600 000 $ (2 250 $/m²) 266,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 525 $ Poids 69 % |
| 3 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 846 m · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −40 905 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 058 680 $ Poids 55 % |
| 4 | 2375, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 280 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +88 753 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 970 639 $ Poids 47 % |
| 5 | 760, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 614 m · Vendu 1 349 000 $ (4 625 $/m²) 291,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 852 $ · Ajust. superficie −107 291 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 231 661 $ Poids 41 % |
| 6 | 1840, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2024-11-28 · 772 m · Vendu 735 000 $ (2 846 $/m²) 258,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 801 081 $ Poids 34 % |
| 7 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 795 501 $ Poids 33 % |
| 8 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +55 497 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 816 263 $ Poids 26 % |
| 9 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 371 836 $ Poids 25 % |
| 10 | 2800, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 957 m · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +74 313 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 756 859 $ Poids 25 % |
| 11 | 2490, avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 882 $/m²) 227,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 876 644 $ Poids 19 % |
| 12 | 735, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 351 $/m²) 289,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −51 711 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 721 320 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.