620 Rue SACRE-COEUR O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 114,1 m² · constr. 1958 · terrain 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 274 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475561087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
54048475561087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 79 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 082 $ Poids 91 % |
| 2 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 810 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 524 093 $ Poids 74 % |
| 3 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 837 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 997 $ Poids 72 % |
| 4 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 599 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 977 $ Poids 70 % |
| 5 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 924 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 321 668 $ Poids 67 % |
| 6 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 789 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 424 443 $ Poids 66 % |
| 7 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 138 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +39 329 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 541 778 $ Poids 64 % |
| 8 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 364 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 495 248 $ Poids 63 % |
| 9 | 2465, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2025-04-30 · 280 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 561 913 $ Poids 54 % |
| 10 | 2057, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-06-06 · 551 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 676 $ Poids 54 % |
| 11 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 647 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 956 $ Poids 53 % |
| 12 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 923 m · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge −22 796 $ | 630 235 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.