2295 Avenue PAGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 131 m² · constr. 1972 · terrain 1 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 362 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475561615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
54048475561615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 291 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 606 228 $ Poids 88 % |
| 2 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 108 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +32 333 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 526 417 $ Poids 69 % |
| 3 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 837 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 532 863 $ Poids 66 % |
| 4 | 680, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 263 m · Vendu 594 000 $ (4 320 $/m²) 137,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 680 562 $ Poids 60 % |
| 5 | 2465, avenue Chartier, Saint-Hyacinthe 2025-04-30 · 294 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 633 218 $ Poids 60 % |
| 6 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 233 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −41 432 $ · Ajust. âge +32 071 $ | 618 277 $ Poids 59 % |
| 7 | 2057, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-06-06 · 517 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 557 818 $ Poids 58 % |
| 8 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 794 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 718 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 468 $ Poids 58 % |
| 9 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 735 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 466 444 $ Poids 56 % |
| 10 | 2530, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 302 m · Vendu 803 000 $ (5 187 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −61 729 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 777 886 $ Poids 55 % |
| 11 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 766 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +47 670 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 569 790 $ Poids 55 % |
| 12 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 204 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −42 092 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 618 390 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.