2275 Avenue PAGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 118,5 m² · constr. 1957 · terrain 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 304 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475561833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
54048475561833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 50 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 131 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 471 180 $ Poids 88 % |
| 2 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 780 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 054 $ Poids 74 % |
| 3 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 751 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 535 250 $ Poids 74 % |
| 4 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 710 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 429 644 $ Poids 70 % |
| 5 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 296 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −34 159 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 540 978 $ Poids 64 % |
| 6 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 539 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 645 $ Poids 63 % |
| 7 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 971 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 326 392 $ Poids 63 % |
| 8 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 197 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +49 754 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 549 893 $ Poids 54 % |
| 9 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 443 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +43 655 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 502 702 $ Poids 52 % |
| 10 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 586 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 448 700 $ Poids 51 % |
| 11 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 580 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 461 $ Poids 48 % |
| 12 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 223 260 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.